Wohnbaukonto

Die Eckdaten des Baukontos: Das Wohnbaukonto dient der Abwicklung aller Zahlungsflüsse, die mit einer Wohnbaufinanzierung in Zusammenhang stehen. Es kann für die kurzfristige Zwischenfinanzierung von sicher erwartenden Geldeingängen bzw. Überbrückung von Liquiditätsengpässen bei der Flüssigmachung diverser Förderungs- bzw. Bauspardarlehen verwendet werden.

So haben Sie alles perfekt im Griff – ob Bausparguthaben, Förderungsmittel, Auflösungen von Vermögenswerten oder sonstige Eigenmittel.

Die Konditionen des Baukontos

  • Kreditbetrag: beliebig
  • Kontoführungsgebühr: wie auf dem Kreditkonto Ihrer langfristigen Immobilienfinanzierung
  • Baukonto Zinsen: der Zinssatz ist bei den meisten Banken ca. 1% über denen der langfristigen Immobiliendarlehen
  • Bearbeitungsgebühr Verhandlungssache

Die Vorteile des Baukontos

  • Girokonto mit Überziehungsrahmen und günstiger Verzinsung
  • oft ohne Grundbucheintragung (Gebührenersparnis 1,2%) oder nur mit Rangordnung (Gebührenersparnis 0,6%)
  • Höhe des Rahmens: individuell, je nach Bedürfnissen
  • Laufzeit: 1 Jahr, wird bei Bedarf verlängert
  • bietet schnelle und verlässliche Durchführung Ihres Zahlungsverkehrs zum Wohnprojekt
  • bringt wertvolle Dienste bei der Zwischen-Finanzierung
  • ermöglicht Überziehungsrahmen mit günstigerer Verzinsung als auf einem normalen Girokonto
  • sichert diverse Skonti und Preisnachlässe bei notwendigen Zahlungen
  • schafft Überblick und Kontrolle über die finanzielle Abwicklung Ihres Wohnprojektes

Die Nachteile des Baukontos

Die Zinsen des Baukontos sind in der Regel deutlich höher als jene einer langfristigen Immobilienfinanzierung. Auch müssen Sie eine zweite Kontoführungsgebühr zusätzlich zu Ihrem langfristigen Immobilienkredit berappen.

Alternative zum Baukonto

Sie finanzieren den Gesamtbetrag in Einem über eine langfristige Darlehensform und bringen den zu erwartenden Erlös, der das Baukonto abdecken sollte, als pönalefreie Sondertilgung in die Langfristige Immobilienfinanzierung ein.